Prix immobilier à Saint-Nicolas (62223)
208 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 494 habitants · Pas-de-Calais
Maison — médiane 2024
1 810 €/m²
+7,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 912 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
5,1 %
loyer 12,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 691 €/m² → 2024 : 1 810 €/m²
Appartements
2021 : 1 932 €/m² → 2024 : 2 912 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 691 €/m² | 28 | 1 932 €/m² | 4 |
| 2022 | 1 758 €/m² | 37 | 1 965 €/m² | 2 |
| 2023 | 1 698 €/m² | 42 | 3 902 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 810 €/m² | 33 | 2 912 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 1 877 €/m² | 39 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 195 000 € | 1 912 €/m² |
| 18/10/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 190 000 € | 1 863 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 4 p. | 65 m² | 159 900 € | 2 460 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 6 p. | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 3 p. | 98 m² | 196 200 € | 2 002 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison 6 p. | 92 m² | 149 900 € | 1 629 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 4 p. | 103 m² | 247 500 € | 2 403 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 169 000 € | 1 657 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 338 400 € | 2 820 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison 5 p. | 87 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Nicolas ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Nicolas était de 1810 €/m², calculé sur 33 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Nicolas ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Nicolas était de 2912 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Nicolas ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Nicolas est estimé à 5.1 % par an, hors charges et fiscalité.