Prix immobilier à Hénin-Beaumont (62110)
1 463 ventes réelles analysées depuis 2021 · 25 688 habitants · Pas-de-Calais
Maison — médiane 2024
1 365 €/m²
+5,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 464 €/m²
+4,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,5 %
loyer 11,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 297 €/m² → 2024 : 1 365 €/m²
Appartements
2021 : 1 404 €/m² → 2024 : 1 464 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 297 €/m² | 310 | 1 404 €/m² | 41 |
| 2022 | 1 548 €/m² | 283 | 1 455 €/m² | 46 |
| 2023 | 1 436 €/m² | 230 | 1 414 €/m² | 27 |
| 2024 | 1 365 €/m² | 213 | 1 464 €/m² | 46 |
| 2025 (en cours) | 1 400 €/m² | 226 | 1 457 €/m² | 41 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 70 m² | 108 000 € | 1 543 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 126 m² | 266 850 € | 2 118 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 91 350 € | 1 305 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 108 m² | 128 250 € | 1 188 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 3 p. | 97 m² | 160 000 € | 1 649 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 101 000 € | 1 161 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 1 p. | 36 m² | 55 000 € | 1 528 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 65 000 € | 1 413 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 72 000 € | 735 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 89 000 € | 908 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Hénin-Beaumont ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Hénin-Beaumont était de 1365 €/m², calculé sur 213 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Hénin-Beaumont ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Hénin-Beaumont était de 1464 €/m² (46 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Hénin-Beaumont ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Hénin-Beaumont est estimé à 9.5 % par an, hors charges et fiscalité.