Prix immobilier à Calais (62100)
4 390 ventes réelles analysées depuis 2021 · 67 571 habitants · Pas-de-Calais
Maison — médiane 2024
1 513 €/m²
+4,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 900 €/m²
+8,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,3 %
loyer 11,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 444 €/m² → 2024 : 1 513 €/m²
Appartements
2021 : 1 754 €/m² → 2024 : 1 900 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 444 €/m² | 776 | 1 754 €/m² | 242 |
| 2022 | 1 482 €/m² | 788 | 1 956 €/m² | 222 |
| 2023 | 1 556 €/m² | 615 | 1 873 €/m² | 212 |
| 2024 | 1 513 €/m² | 552 | 1 900 €/m² | 217 |
| 2025 (en cours) | 1 548 €/m² | 592 | 2 018 €/m² | 174 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 107 000 € | 1 070 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 77 m² | 132 000 € | 1 714 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 79 m² | 100 000 € | 1 266 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 2 p. | 56 m² | 78 000 € | 1 393 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 29 m² | 86 500 € | 2 983 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 130 001 € | 1 398 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 6 p. | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 84 m² | 138 000 € | 1 643 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Calais ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Calais était de 1513 €/m², calculé sur 552 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Calais ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Calais était de 1900 €/m² (217 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Calais ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Calais est estimé à 7.3 % par an, hors charges et fiscalité.