Prix immobilier à Guînes (62340)
283 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 479 habitants · Pas-de-Calais
Maison — médiane 2024
1 649 €/m²
+5,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
6 200 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
2,2 %
loyer 11,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 562 €/m² → 2024 : 1 649 €/m²
Appartements
2022 : 1 969 €/m² → 2024 : 6 200 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 562 €/m² | 55 | — | 0 |
| 2022 | 1 447 €/m² | 66 | 1 969 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 527 €/m² | 50 | — | 0 |
| 2024 | 1 649 €/m² | 46 | 6 200 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 397 €/m² | 63 | 983 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 52 m² | 18 333 € | 353 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 101 m² | 161 500 € | 1 599 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 115 000 € | 1 307 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 4 p. | 69 m² | 143 000 € | 2 072 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 2 p. | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 4 p. | 103 m² | 242 500 € | 2 354 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 181 500 € | 1 891 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 62 000 € | 827 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Guînes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Guînes était de 1649 €/m², calculé sur 46 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Guînes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Guînes était de 6200 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Guînes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Guînes est estimé à 2.2 % par an, hors charges et fiscalité.