Prix immobilier à Boulogne-sur-Mer (62200)
2 422 ventes réelles analysées depuis 2021 · 40 539 habitants · Pas-de-Calais
Maison — médiane 2024
1 596 €/m²
+5,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 627 €/m²
+11,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,4 %
loyer 11,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 510 €/m² → 2024 : 1 596 €/m²
Appartements
2021 : 1 460 €/m² → 2024 : 1 627 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 510 €/m² | 278 | 1 460 €/m² | 260 |
| 2022 | 1 666 €/m² | 275 | 1 512 €/m² | 302 |
| 2023 | 1 586 €/m² | 212 | 1 685 €/m² | 266 |
| 2024 | 1 596 €/m² | 169 | 1 627 €/m² | 233 |
| 2025 (en cours) | 1 713 €/m² | 186 | 1 674 €/m² | 241 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 32 m² | 63 940 € | 1 998 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 26 m² | 75 600 € | 2 908 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 29 m² | 55 000 € | 1 897 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 174 m² | 165 000 € | 948 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 5 p. | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 22 m² | 12 000 € | 545 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 7 p. | 214 m² | 373 480 € | 1 745 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 80 000 € | 2 162 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 71 m² | 112 000 € | 1 577 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 52 500 € | 1 313 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Boulogne-sur-Mer ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Boulogne-sur-Mer était de 1596 €/m², calculé sur 169 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Boulogne-sur-Mer ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Boulogne-sur-Mer était de 1627 €/m² (233 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Boulogne-sur-Mer ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Boulogne-sur-Mer est estimé à 8.4 % par an, hors charges et fiscalité.