Prix immobilier à Saint-Martin-Boulogne (62280)
784 ventes réelles analysées depuis 2021 · 10 888 habitants · Pas-de-Calais
Maison — médiane 2024
1 941 €/m²
+14,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 283 €/m²
+0,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,3 %
loyer 12,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 699 €/m² → 2024 : 1 941 €/m²
Appartements
2021 : 2 278 €/m² → 2024 : 2 283 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 699 €/m² | 128 | 2 278 €/m² | 47 |
| 2022 | 1 846 €/m² | 115 | 2 292 €/m² | 50 |
| 2023 | 1 914 €/m² | 115 | 2 314 €/m² | 33 |
| 2024 | 1 941 €/m² | 97 | 2 283 €/m² | 43 |
| 2025 (en cours) | 1 878 €/m² | 116 | 2 240 €/m² | 40 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 51 m² | 22 000 € | 431 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 2 p. | 36 m² | 40 000 € | 1 111 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 3 p. | 54 m² | 140 000 € | 2 593 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 218 000 € | 1 982 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement 2 p. | 55 m² | 114 000 € | 2 073 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 6 p. | 133 m² | 237 300 € | 1 784 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 5 p. | 84 m² | 127 500 € | 1 518 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement 2 p. | 51 m² | 133 000 € | 2 608 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 6 p. | 110 m² | 258 000 € | 2 345 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Martin-Boulogne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Martin-Boulogne était de 1941 €/m², calculé sur 97 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Martin-Boulogne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-Boulogne était de 2283 €/m² (43 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-Boulogne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Martin-Boulogne est estimé à 6.3 % par an, hors charges et fiscalité.