Prix immobilier à Douai (59500)
2 306 ventes réelles analysées depuis 2021 · 40 250 habitants · Nord
Maison — médiane 2024
1 572 €/m²
-2,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 498 €/m²
+1,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,2 %
loyer 11,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 605 €/m² → 2024 : 1 572 €/m²
Appartements
2021 : 1 479 €/m² → 2024 : 1 498 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 605 €/m² | 305 | 1 479 €/m² | 214 |
| 2022 | 1 630 €/m² | 271 | 1 566 €/m² | 238 |
| 2023 | 1 550 €/m² | 232 | 1 655 €/m² | 207 |
| 2024 | 1 572 €/m² | 204 | 1 498 €/m² | 190 |
| 2025 (en cours) | 1 528 €/m² | 235 | 1 665 €/m² | 210 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 77 m² | 118 000 € | 1 532 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 2 p. | 45 m² | 50 000 € | 1 111 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 56 m² | 95 000 € | 1 696 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 226 850 € | 1 890 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 22 m² | 34 000 € | 1 545 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 92 m² | 79 900 € | 868 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 48 m² | 78 000 € | 1 625 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 82 m² | 93 500 € | 1 140 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 287 500 € | 2 875 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 58 500 € | 1 170 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Douai ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Douai était de 1572 €/m², calculé sur 204 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Douai ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Douai était de 1498 €/m² (190 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Douai ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Douai est estimé à 9.2 % par an, hors charges et fiscalité.