Prix immobilier à Lambres-lez-Douai (59552)
274 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 883 habitants · Nord
Maison — médiane 2024
1 538 €/m²
-9,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 660 €/m²
-14,8 % depuis 2022
Rendement brut estimé
8,8 %
loyer 12,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 700 €/m² → 2024 : 1 538 €/m²
Appartements
2021 : 1 654 €/m² → 2024 : 1 660 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 700 €/m² | 48 | 1 654 €/m² | 2 |
| 2022 | 1 726 €/m² | 56 | 1 948 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 870 €/m² | 39 | 1 925 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 538 €/m² | 39 | 1 660 €/m² | 5 |
| 2025 (en cours) | 1 505 €/m² | 67 | 1 318 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison 5 p. | 64 m² | 181 000 € | 2 828 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 5 p. | 126 m² | 205 000 € | 1 627 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 84 m² | 81 000 € | 964 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 69 m² | 117 100 € | 1 697 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 109 m² | 157 000 € | 1 440 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 5 p. | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 5 p. | 85 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 5 p. | 78 m² | 164 900 € | 2 114 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 5 p. | 79 m² | 101 400 € | 1 284 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lambres-lez-Douai ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Lambres-lez-Douai était de 1538 €/m², calculé sur 39 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lambres-lez-Douai ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Lambres-lez-Douai était de 1660 €/m² (5 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Lambres-lez-Douai ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Lambres-lez-Douai est estimé à 8.8 % par an, hors charges et fiscalité.