Prix immobilier à Magny-Cours (58470)
66 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 432 habitants · Nièvre
Maison — médiane 2024
1 246 €/m²
-14,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
803 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
13,6 %
loyer 9,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 453 €/m² → 2024 : 1 246 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 453 €/m² | 11 | — | 0 |
| 2022 | 1 553 €/m² | 10 | 803 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 212 €/m² | 13 | — | 0 |
| 2024 | 1 246 €/m² | 15 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 210 €/m² | 16 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 2 p. | 47 m² | 65 000 € | 1 383 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 5 p. | 176 m² | 200 000 € | 1 136 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 74 000 € | 617 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 150 000 € | 2 419 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 91 000 € | 1 152 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison 4 p. | 119 m² | 220 000 € | 1 849 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison 3 p. | 57 m² | 50 000 € | 877 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison 5 p. | 87 m² | 124 000 € | 1 425 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison 4 p. | 103 m² | 70 000 € | 680 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Magny-Cours ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Magny-Cours était de 1246 €/m², calculé sur 15 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Magny-Cours ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Magny-Cours était de 803 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Magny-Cours ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Magny-Cours est estimé à 13.6 % par an, hors charges et fiscalité.