Prix immobilier à Vannes (56000)
5 201 ventes réelles analysées depuis 2021 · 55 790 habitants · Morbihan
Maison — médiane 2024
4 129 €/m²
+7,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 810 €/m²
+10,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,4 %
loyer 14,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 833 €/m² → 2024 : 4 129 €/m²
Appartements
2021 : 3 452 €/m² → 2024 : 3 810 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 833 €/m² | 355 | 3 452 €/m² | 874 |
| 2022 | 3 974 €/m² | 321 | 3 833 €/m² | 865 |
| 2023 | 4 312 €/m² | 246 | 3 963 €/m² | 711 |
| 2024 | 4 129 €/m² | 259 | 3 810 €/m² | 587 |
| 2025 (en cours) | 4 101 €/m² | 288 | 3 889 €/m² | 695 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 5 p. | 76 m² | 364 550 € | 4 797 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 18 m² | 93 000 € | 5 167 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 277 900 € | 4 791 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 71 m² | 270 000 € | 3 803 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 104 m² | 380 000 € | 3 654 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 160 000 € | 3 478 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 105 700 € | 2 458 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 617 000 € | 7 910 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 313 500 € | 3 645 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 175 436 € | 2 699 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vannes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vannes était de 4129 €/m², calculé sur 259 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vannes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vannes était de 3810 €/m² (587 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vannes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vannes est estimé à 4.4 % par an, hors charges et fiscalité.