Prix immobilier à Sarzeau (56370)
1 011 ventes réelles analysées depuis 2021 · 9 212 habitants · Morbihan
Maison — médiane 2024
4 233 €/m²
+13,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 723 €/m²
+15,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,4 %
loyer 13,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 719 €/m² → 2024 : 4 233 €/m²
Appartements
2021 : 4 104 €/m² → 2024 : 4 723 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 719 €/m² | 206 | 4 104 €/m² | 58 |
| 2022 | 4 223 €/m² | 172 | 4 381 €/m² | 55 |
| 2023 | 4 557 €/m² | 127 | 4 617 €/m² | 48 |
| 2024 | 4 233 €/m² | 135 | 4 723 €/m² | 32 |
| 2025 (en cours) | 4 061 €/m² | 123 | 4 162 €/m² | 55 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 57 m² | 330 920 € | 5 806 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 39 m² | 296 000 € | 7 590 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 83 000 € | 4 150 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 250 000 € | 2 632 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 4 p. | 114 m² | 280 000 € | 2 456 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 3 p. | 59 m² | 441 500 € | 7 483 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 27 m² | 155 130 € | 5 746 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 171 525 € | 4 288 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 1 p. | 36 m² | 157 060 € | 4 363 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 7 p. | 138 m² | 445 000 € | 3 225 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sarzeau ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Sarzeau était de 4233 €/m², calculé sur 135 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sarzeau ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Sarzeau était de 4723 €/m² (32 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Sarzeau ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Sarzeau est estimé à 3.4 % par an, hors charges et fiscalité.