Prix immobilier à Nivillac (56130)
238 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 951 habitants · Morbihan
Maison — médiane 2024
2 335 €/m²
+17,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 618 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
5,5 %
loyer 12,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 980 €/m² → 2024 : 2 335 €/m²
Appartements
2022 : 1 750 €/m² → 2024 : 2 618 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 980 €/m² | 65 | — | 0 |
| 2022 | 2 181 €/m² | 58 | 1 750 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 326 €/m² | 41 | — | 0 |
| 2024 | 2 335 €/m² | 44 | 2 618 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 2 140 €/m² | 28 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison 3 p. | 36 m² | 105 000 € | 2 917 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 275 000 € | 2 926 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 276 600 € | 2 943 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 78 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 5 p. | 86 m² | 205 000 € | 2 384 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 1 p. | 39 m² | 45 000 € | 1 154 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 244 000 € | 2 773 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 5 p. | 72 m² | 210 000 € | 2 917 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 133 990 € | 1 696 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nivillac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Nivillac était de 2335 €/m², calculé sur 44 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nivillac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Nivillac était de 2618 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Nivillac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Nivillac est estimé à 5.5 % par an, hors charges et fiscalité.