Prix immobilier à Gestel (56530)
109 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 601 habitants · Morbihan
Maison — médiane 2024
2 651 €/m²
+11,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 628 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
8,4 %
loyer 11,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 379 €/m² → 2024 : 2 651 €/m²
Appartements
2021 : 2 326 €/m² → 2024 : 1 628 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 379 €/m² | 27 | 2 326 €/m² | 1 |
| 2022 | 2 696 €/m² | 27 | 1 514 €/m² | 1 |
| 2023 | 3 009 €/m² | 17 | 2 631 €/m² | 2 |
| 2024 | 2 651 €/m² | 17 | 1 628 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 2 651 €/m² | 15 | 1 618 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 2 p. | 50 m² | 85 430 € | 1 709 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 243 000 € | 3 156 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 4 p. | 147 m² | 250 000 € | 1 701 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 214 000 € | 2 610 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison 6 p. | 146 m² | 387 000 € | 2 651 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison 6 p. | 99 m² | 290 000 € | 2 929 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 177 000 € | 2 360 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 235 000 € | 2 866 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 353 000 € | 3 879 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison 6 p. | 122 m² | 260 000 € | 2 131 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gestel ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gestel était de 2651 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gestel ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gestel était de 1628 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gestel ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gestel est estimé à 8.4 % par an, hors charges et fiscalité.