Prix immobilier à Étel (56410)
278 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 074 habitants · Morbihan
Maison — médiane 2024
3 900 €/m²
+40,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 582 €/m²
+18,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,5 %
loyer 13,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 777 €/m² → 2024 : 3 900 €/m²
Appartements
2021 : 3 868 €/m² → 2024 : 4 582 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 777 €/m² | 39 | 3 868 €/m² | 26 |
| 2022 | 3 487 €/m² | 41 | 4 333 €/m² | 20 |
| 2023 | 4 269 €/m² | 33 | 4 800 €/m² | 15 |
| 2024 | 3 900 €/m² | 33 | 4 582 €/m² | 17 |
| 2025 (en cours) | 3 722 €/m² | 36 | 4 292 €/m² | 18 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 108 m² | 563 000 € | 5 213 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 74 m² | 308 000 € | 4 162 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 6 p. | 198 m² | 345 000 € | 1 742 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 292 000 € | 4 492 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 5 p. | 123 m² | 490 000 € | 3 984 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 4 p. | 124 m² | 439 000 € | 3 540 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 4 p. | 128 m² | 410 000 € | 3 203 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 350 000 € | 3 182 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 256 600 € | 6 110 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement 2 p. | 61 m² | 220 000 € | 3 607 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Étel ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Étel était de 3900 €/m², calculé sur 33 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Étel ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Étel était de 4582 €/m² (17 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Étel ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Étel est estimé à 3.5 % par an, hors charges et fiscalité.