Prix immobilier à Carnac (56340)
892 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 194 habitants · Morbihan
Maison — médiane 2024
5 822 €/m²
+28,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 630 €/m²
+5,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,1 %
loyer 14,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 542 €/m² → 2024 : 5 822 €/m²
Appartements
2021 : 5 333 €/m² → 2024 : 5 630 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 542 €/m² | 96 | 5 333 €/m² | 127 |
| 2022 | 5 690 €/m² | 93 | 5 944 €/m² | 95 |
| 2023 | 6 362 €/m² | 76 | 6 073 €/m² | 93 |
| 2024 | 5 822 €/m² | 73 | 5 630 €/m² | 88 |
| 2025 (en cours) | 5 435 €/m² | 70 | 5 974 €/m² | 81 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 162 000 € | 8 100 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 6 p. | 126 m² | 777 000 € | 6 167 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 385 000 € | 6 111 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 6 p. | 128 m² | 1 185 000 € | 9 258 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 1 p. | 33 m² | 214 000 € | 6 485 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 106 m² | 670 000 € | 6 321 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 2 p. | 54 m² | 320 000 € | 5 926 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement 2 p. | 34 m² | 168 249 € | 4 949 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 1 p. | 43 m² | 260 000 € | 6 047 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 5 p. | 188 m² | 1 200 000 € | 6 383 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Carnac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Carnac était de 5822 €/m², calculé sur 73 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Carnac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Carnac était de 5630 €/m² (88 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Carnac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Carnac est estimé à 3.1 % par an, hors charges et fiscalité.