Prix immobilier à Saumur (49400)
2 130 ventes réelles analysées depuis 2021 · 26 241 habitants · Maine-et-Loire
Maison — médiane 2024
2 006 €/m²
+22,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 669 €/m²
+17,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,5 %
loyer 10,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 641 €/m² → 2024 : 2 006 €/m²
Appartements
2021 : 1 425 €/m² → 2024 : 1 669 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 641 €/m² | 256 | 1 425 €/m² | 240 |
| 2022 | 1 883 €/m² | 256 | 1 627 €/m² | 260 |
| 2023 | 1 963 €/m² | 209 | 1 635 €/m² | 202 |
| 2024 | 2 006 €/m² | 162 | 1 669 €/m² | 172 |
| 2025 (en cours) | 1 877 €/m² | 208 | 1 754 €/m² | 165 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 7 p. | 125 m² | 280 000 € | 2 240 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 85 m² | 172 500 € | 2 029 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 56 m² | 137 000 € | 2 446 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 50 000 € | 1 064 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 105 000 € | 2 283 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 40 m² | 78 000 € | 1 950 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 3 p. | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 5 p. | 117 m² | 192 000 € | 1 641 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 1 p. | 23 m² | 46 000 € | 2 000 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saumur ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saumur était de 2006 €/m², calculé sur 162 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saumur ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saumur était de 1669 €/m² (172 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saumur ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saumur est estimé à 7.5 % par an, hors charges et fiscalité.