Prix immobilier à Vivy (49680)
104 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 582 habitants · Maine-et-Loire
Maison — médiane 2024
1 824 €/m²
+8,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 270 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
8,3 %
loyer 8,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 679 €/m² → 2024 : 1 824 €/m²
Appartements
2021 : 1 615 €/m² → 2024 : 1 270 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 679 €/m² | 32 | 1 615 €/m² | 2 |
| 2022 | 1 858 €/m² | 18 | 1 514 €/m² | 3 |
| 2023 | 1 714 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2024 | 1 824 €/m² | 15 | 1 270 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 923 €/m² | 14 | 1 615 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 172 000 € | 1 977 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 177 000 € | 2 133 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 5 p. | 79 m² | 250 000 € | 3 165 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison 5 p. | 112 m² | 195 000 € | 1 741 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison 4 p. | 108 m² | 146 000 € | 1 352 €/m² |
| 28/07/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 105 000 € | 1 615 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison 5 p. | 91 m² | 170 000 € | 1 868 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 165 000 € | 2 089 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison 3 p. | 127 m² | 100 000 € | 787 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vivy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vivy était de 1824 €/m², calculé sur 15 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vivy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vivy était de 1270 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vivy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vivy est estimé à 8.3 % par an, hors charges et fiscalité.