Prix immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance (49610)
62 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 216 habitants · Maine-et-Loire
Maison — médiane 2024
2 549 €/m²
-15,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 364 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
6,5 %
loyer 12,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 000 €/m² → 2024 : 2 549 €/m²
Appartements
2021 : 2 400 €/m² → 2024 : 2 364 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 000 €/m² | 7 | 2 400 €/m² | 2 |
| 2022 | 2 842 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2023 | 2 828 €/m² | 12 | — | 0 |
| 2024 | 2 549 €/m² | 14 | 2 364 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 2 612 €/m² | 8 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Maison 5 p. | 114 m² | 283 700 € | 2 489 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison 8 p. | 165 m² | 395 000 € | 2 394 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison 4 p. | 134 m² | 120 000 € | 896 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison 5 p. | 136 m² | 310 000 € | 2 279 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison 4 p. | 105 m² | 370 000 € | 3 524 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 267 000 € | 2 967 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison 5 p. | 149 m² | 460 000 € | 3 087 €/m² |
| 13/02/2025 | Maison 5 p. | 117 m² | 320 000 € | 2 735 €/m² |
| 18/12/2024 | Maison 5 p. | 95 m² | 205 000 € | 2 158 €/m² |
| 11/12/2024 | Maison 5 p. | 95 m² | 240 000 € | 2 526 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Melaine-sur-Aubance était de 2549 €/m², calculé sur 14 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Melaine-sur-Aubance était de 2364 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Melaine-sur-Aubance est estimé à 6.5 % par an, hors charges et fiscalité.