Prix immobilier à Villemandeur (45700)
291 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 078 habitants · Loiret
Maison — médiane 2024
1 786 €/m²
+5,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 925 €/m²
-10,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,3 %
loyer 13,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 694 €/m² → 2024 : 1 786 €/m²
Appartements
2021 : 1 940 €/m² → 2024 : 1 925 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 694 €/m² | 42 | 1 940 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 967 €/m² | 52 | 1 625 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 884 €/m² | 60 | 1 742 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 786 €/m² | 57 | 1 925 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 1 695 €/m² | 48 | 1 716 €/m² | 7 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 135 000 € | 1 646 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 160 000 € | 1 758 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 128 000 € | 1 561 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 2 p. | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 128 400 € | 2 071 €/m² |
| 29/11/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 79 510 € | 1 988 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 2 p. | 38 m² | 55 000 € | 1 447 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 5 p. | 125 m² | 130 000 € | 1 040 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 5 p. | 103 m² | 154 803 € | 1 503 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villemandeur ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Villemandeur était de 1786 €/m², calculé sur 57 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villemandeur ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Villemandeur était de 1925 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Villemandeur ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Villemandeur est estimé à 8.3 % par an, hors charges et fiscalité.