Prix immobilier à Cepoy (45120)
127 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 332 habitants · Loiret
Maison — médiane 2024
1 285 €/m²
-18,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 127 €/m²
4 ventes
Rendement brut estimé
10,6 %
loyer 9,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 569 €/m² → 2024 : 1 285 €/m²
Appartements
2022 : 1 194 €/m² → 2023 : 1 127 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 569 €/m² | 34 | — | 0 |
| 2022 | 1 363 €/m² | 26 | 1 194 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 459 €/m² | 22 | 1 127 €/m² | 4 |
| 2024 | 1 285 €/m² | 14 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 716 €/m² | 26 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 100 000 € | 1 042 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 138 m² | 225 000 € | 1 630 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 125 000 € | 1 712 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison 8 p. | 250 m² | 488 000 € | 1 952 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 6 p. | 137 m² | 190 000 € | 1 387 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison 4 p. | 109 m² | 141 200 € | 1 295 €/m² |
| 13/09/2025 | Maison 5 p. | 135 m² | 190 000 € | 1 407 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison 1 p. | 64 m² | 112 000 € | 1 750 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison 3 p. | 111 m² | 160 000 € | 1 441 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cepoy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Cepoy était de 1285 €/m², calculé sur 14 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cepoy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Cepoy était de 1127 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Cepoy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Cepoy est estimé à 10.6 % par an, hors charges et fiscalité.