Prix immobilier à Montargis (45200)
1 180 ventes réelles analysées depuis 2021 · 14 825 habitants · Loiret
Maison — médiane 2024
1 447 €/m²
-4,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 411 €/m²
+17,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,7 %
loyer 11,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 510 €/m² → 2024 : 1 447 €/m²
Appartements
2021 : 1 203 €/m² → 2024 : 1 411 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 510 €/m² | 102 | 1 203 €/m² | 178 |
| 2022 | 1 492 €/m² | 101 | 1 296 €/m² | 183 |
| 2023 | 1 601 €/m² | 68 | 1 399 €/m² | 148 |
| 2024 | 1 447 €/m² | 68 | 1 411 €/m² | 120 |
| 2025 (en cours) | 1 556 €/m² | 63 | 1 265 €/m² | 149 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Appartement 1 p. | 23 m² | 40 000 € | 1 739 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 70 000 € | 1 148 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 7 p. | 150 m² | 228 000 € | 1 520 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 58 000 € | 1 415 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 44 000 € | 721 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 7 p. | 320 m² | 176 000 € | 550 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 4 p. | 68 m² | 77 500 € | 1 140 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 59 000 € | 1 054 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 68 900 € | 1 094 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montargis ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montargis était de 1447 €/m², calculé sur 68 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montargis ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montargis était de 1411 €/m² (120 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montargis ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montargis est estimé à 9.7 % par an, hors charges et fiscalité.