Prix immobilier à Messas (45190)
51 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 003 habitants · Loiret
Maison — médiane 2024
1 523 €/m²
+11,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
980 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
13,6 %
loyer 11,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 890 €/m² → 2024 : 1 523 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 890 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2022 | 1 870 €/m² | 19 | 980 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 111 €/m² | 10 | — | 0 |
| 2024 | 1 523 €/m² | 4 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 211 €/m² | 8 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison 4 p. | 147 m² | 255 000 € | 1 735 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 173 000 € | 2 403 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 193 000 € | 2 075 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison 6 p. | 178 m² | 553 000 € | 3 107 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison 5 p. | 129 m² | 133 000 € | 1 031 €/m² |
| 08/03/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 07/02/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 25/10/2024 | Maison 3 p. | 140 m² | 281 080 € | 2 008 €/m² |
| 13/06/2024 | Maison 2 p. | 48 m² | 58 000 € | 1 208 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Messas ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Messas était de 1523 €/m², calculé sur 4 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Messas ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Messas était de 980 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Messas ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Messas est estimé à 13.6 % par an, hors charges et fiscalité.