Prix immobilier à Beaugency (45190)
609 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 024 habitants · Loiret
Maison — médiane 2024
1 768 €/m²
+1,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 587 €/m²
+19,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,9 %
loyer 11,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 749 €/m² → 2024 : 1 768 €/m²
Appartements
2021 : 1 331 €/m² → 2024 : 1 587 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 749 €/m² | 102 | 1 331 €/m² | 59 |
| 2022 | 1 828 €/m² | 96 | 1 418 €/m² | 45 |
| 2023 | 1 870 €/m² | 73 | 1 562 €/m² | 35 |
| 2024 | 1 768 €/m² | 56 | 1 587 €/m² | 31 |
| 2025 (en cours) | 1 766 €/m² | 74 | 1 363 €/m² | 38 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 127 100 € | 1 609 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 6 p. | 140 m² | 216 000 € | 1 543 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 180 050 € | 2 001 €/m² |
| 13/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 80 000 € | 920 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 3 p. | 55 m² | 205 000 € | 3 727 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 114 500 € | 2 290 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 6 p. | 136 m² | 218 000 € | 1 603 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 3 p. | 128 m² | 180 700 € | 1 412 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 90 000 € | 2 368 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 114 766 € | 1 195 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Beaugency ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Beaugency était de 1768 €/m², calculé sur 56 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Beaugency ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Beaugency était de 1587 €/m² (31 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Beaugency ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Beaugency est estimé à 8.9 % par an, hors charges et fiscalité.