Prix immobilier à Baule (45130)
95 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 985 habitants · Loiret
Maison — médiane 2024
2 000 €/m²
-6,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
11 520 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
1,2 %
loyer 11,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 133 €/m² → 2024 : 2 000 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 133 €/m² | 23 | — | 0 |
| 2022 | 1 564 €/m² | 22 | — | 0 |
| 2023 | 1 837 €/m² | 13 | 11 520 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 510 €/m² | 19 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 141 m² | 246 000 € | 1 745 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 117 m² | 263 900 € | 2 256 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 8 p. | 140 m² | 180 000 € | 1 286 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 6 p. | 146 m² | 202 450 € | 1 387 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 2 p. | 67 m² | 65 000 € | 970 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 3 p. | 72 m² | 80 000 € | 1 111 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 166 985 € | 1 988 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison 4 p. | 68 m² | 200 000 € | 2 941 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison 5 p. | 114 m² | 206 000 € | 1 807 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison 5 p. | 86 m² | 209 000 € | 2 430 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Baule ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Baule était de 2000 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Baule ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Baule était de 11520 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Baule ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Baule est estimé à 1.2 % par an, hors charges et fiscalité.