Prix immobilier à Vallet (44330)
472 ventes réelles analysées depuis 2021 · 9 495 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
2 601 €/m²
+9,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 272 €/m²
+13,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,5 %
loyer 12,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 376 €/m² → 2024 : 2 601 €/m²
Appartements
2021 : 2 923 €/m² → 2024 : 3 272 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 376 €/m² | 102 | 2 923 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 738 €/m² | 80 | 2 696 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 879 €/m² | 82 | 3 320 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 601 €/m² | 88 | 3 272 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 2 533 €/m² | 86 | 3 199 €/m² | 10 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 92 m² | 350 000 € | 3 804 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 157 000 € | 2 532 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 125 000 € | 1 603 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 61 m² | 180 000 € | 2 951 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 2 p. | 55 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 3 p. | 77 m² | 155 000 € | 2 013 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 1 p. | 63 m² | 155 000 € | 2 460 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 5 p. | 178 m² | 435 000 € | 2 444 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 8 p. | 159 m² | 390 000 € | 2 453 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 2 p. | 47 m² | 130 000 € | 2 766 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vallet ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vallet était de 2601 €/m², calculé sur 88 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vallet ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vallet était de 3272 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vallet ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vallet est estimé à 4.5 % par an, hors charges et fiscalité.