Prix immobilier à Herbignac (44410)
337 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 224 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
3 106 €/m²
+31,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 476 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
2,7 %
loyer 12,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 369 €/m² → 2024 : 3 106 €/m²
Appartements
2021 : 2 623 €/m² → 2024 : 5 476 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 369 €/m² | 79 | 2 623 €/m² | 2 |
| 2022 | 2 692 €/m² | 79 | 2 849 €/m² | 2 |
| 2023 | 2 800 €/m² | 57 | 3 182 €/m² | 1 |
| 2024 | 3 106 €/m² | 48 | 5 476 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 2 735 €/m² | 64 | 2 888 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 147 m² | 380 000 € | 2 585 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 245 000 € | 3 311 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 1 p. | 85 m² | 160 000 € | 1 882 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 2 p. | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 6 p. | 129 m² | 217 500 € | 1 686 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 8 p. | 225 m² | 340 000 € | 1 511 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 1 p. | 42 m² | 244 000 € | 5 810 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement 2 p. | 33 m² | 95 000 € | 2 879 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 2 p. | 72 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 88 000 € | 1 143 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Herbignac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Herbignac était de 3106 €/m², calculé sur 48 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Herbignac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Herbignac était de 5476 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Herbignac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Herbignac est estimé à 2.7 % par an, hors charges et fiscalité.