Prix immobilier à Geneston (44140)
197 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 685 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
2 344 €/m²
-7,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 409 €/m²
+11,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,5 %
loyer 11,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 533 €/m² → 2024 : 2 344 €/m²
Appartements
2021 : 2 500 €/m² → 2024 : 2 409 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 533 €/m² | 41 | 2 500 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 626 €/m² | 34 | 2 838 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 668 €/m² | 40 | 2 787 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 344 €/m² | 23 | 2 409 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 2 530 €/m² | 36 | 2 286 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 2 p. | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 245 000 € | 2 248 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 6 p. | 140 m² | 224 000 € | 1 600 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 6 p. | 131 m² | 235 000 € | 1 794 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 4 p. | 114 m² | 290 000 € | 2 544 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 3 p. | 88 m² | 173 000 € | 1 966 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 5 p. | 161 m² | 405 000 € | 2 516 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison 2 p. | 78 m² | 280 000 € | 3 590 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 2 p. | 84 m² | 239 250 € | 2 848 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Geneston ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Geneston était de 2344 €/m², calculé sur 23 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Geneston ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Geneston était de 2409 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Geneston ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Geneston est estimé à 5.5 % par an, hors charges et fiscalité.