Prix immobilier à Besné (44160)
145 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 322 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
2 362 €/m²
+5,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 326 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
5,8 %
loyer 11,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 235 €/m² → 2024 : 2 362 €/m²
Appartements
2021 : 2 214 €/m² → 2023 : 1 913 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 235 €/m² | 29 | 2 214 €/m² | 2 |
| 2022 | 2 361 €/m² | 41 | 2 243 €/m² | 2 |
| 2023 | 2 294 €/m² | 30 | 1 913 €/m² | 2 |
| 2024 | 2 362 €/m² | 19 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 233 €/m² | 19 | 2 326 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison 6 p. | 152 m² | 315 150 € | 2 073 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 5 p. | 189 m² | 290 000 € | 1 534 €/m² |
| 06/10/2025 | Appartement 3 p. | 43 m² | 100 000 € | 2 326 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 220 000 € | 3 333 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison 3 p. | 85 m² | 160 000 € | 1 882 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison 5 p. | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 299 874 € | 4 998 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 270 000 € | 3 375 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison 5 p. | 105 m² | 275 500 € | 2 624 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Besné ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Besné était de 2362 €/m², calculé sur 19 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Besné ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Besné était de 2326 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Besné ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Besné est estimé à 5.8 % par an, hors charges et fiscalité.