Prix immobilier à Chadrac (43770)
105 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 542 habitants · Haute-Loire
Maison — médiane 2024
2 106 €/m²
+27,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 574 €/m²
+19,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,5 %
loyer 9,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 650 €/m² → 2024 : 2 106 €/m²
Appartements
2021 : 1 318 €/m² → 2024 : 1 574 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 650 €/m² | 23 | 1 318 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 061 €/m² | 14 | 1 396 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 089 €/m² | 9 | 1 758 €/m² | 4 |
| 2024 | 2 106 €/m² | 11 | 1 574 €/m² | 9 |
| 2025 (en cours) | 1 948 €/m² | 13 | 1 627 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 89 400 € | 1 132 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 260 600 € | 2 802 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 6 p. | 96 m² | 152 000 € | 1 583 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 206 630 € | 2 175 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison 4 p. | 181 m² | 180 000 € | 994 €/m² |
| 16/10/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 198 000 € | 2 829 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 5 p. | 97 m² | 255 000 € | 2 629 €/m² |
| 30/07/2025 | Appartement 4 p. | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 194 000 € | 1 980 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison 6 p. | 127 m² | 224 000 € | 1 764 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chadrac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Chadrac était de 2106 €/m², calculé sur 11 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Chadrac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Chadrac était de 1574 €/m² (9 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Chadrac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Chadrac est estimé à 7.5 % par an, hors charges et fiscalité.