Prix immobilier à Vals-près-le-Puy (43750)
251 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 395 habitants · Haute-Loire
Maison — médiane 2024
2 004 €/m²
+6,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 643 €/m²
+36,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,1 %
loyer 9,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 875 €/m² → 2024 : 2 004 €/m²
Appartements
2021 : 1 200 €/m² → 2024 : 1 643 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 875 €/m² | 27 | 1 200 €/m² | 39 |
| 2022 | 1 952 €/m² | 14 | 1 347 €/m² | 36 |
| 2023 | 1 908 €/m² | 13 | 1 400 €/m² | 27 |
| 2024 | 2 004 €/m² | 12 | 1 643 €/m² | 33 |
| 2025 (en cours) | 2 456 €/m² | 16 | 1 586 €/m² | 34 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison 4 p. | 127 m² | 325 000 € | 2 559 €/m² |
| 20/11/2025 | Appartement 3 p. | 75 m² | 170 500 € | 2 273 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 2 p. | 48 m² | 286 087 € | 5 960 €/m² |
| 03/11/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 122 000 € | 1 564 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 6 p. | 150 m² | 269 750 € | 1 798 €/m² |
| 29/09/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 99 000 € | 1 414 €/m² |
| 22/09/2025 | Appartement 3 p. | 80 m² | 178 050 € | 2 226 €/m² |
| 11/09/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 108 775 € | 1 624 €/m² |
| 09/09/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 146 000 € | 2 086 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vals-près-le-Puy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vals-près-le-Puy était de 2004 €/m², calculé sur 12 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vals-près-le-Puy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vals-près-le-Puy était de 1643 €/m² (33 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vals-près-le-Puy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vals-près-le-Puy est estimé à 7.1 % par an, hors charges et fiscalité.