Prix immobilier à L'Étrat (42580)
142 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 879 habitants · Loire
Maison — médiane 2024
2 547 €/m²
-11,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 037 €/m²
-23,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,9 %
loyer 11,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 862 €/m² → 2024 : 2 547 €/m²
Appartements
2021 : 2 667 €/m² → 2024 : 2 037 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 862 €/m² | 12 | 2 667 €/m² | 25 |
| 2022 | 2 791 €/m² | 12 | 3 000 €/m² | 19 |
| 2023 | 3 030 €/m² | 8 | 2 716 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 547 €/m² | 12 | 2 037 €/m² | 15 |
| 2025 (en cours) | 2 950 €/m² | 16 | 2 449 €/m² | 14 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 192 m² | 1 044 550 € | 5 440 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 85 m² | 255 000 € | 3 000 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 75 000 € | 1 630 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 3 p. | 80 m² | 211 000 € | 2 638 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 4 p. | 84 m² | 246 400 € | 2 933 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 5 p. | 92 m² | 321 000 € | 3 489 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 3 p. | 84 m² | 305 000 € | 3 631 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 3 p. | 72 m² | 159 000 € | 2 208 €/m² |
| 10/11/2025 | Appartement 2 p. | 30 m² | 43 000 € | 1 433 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison 3 p. | 86 m² | 267 800 € | 3 114 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à L'Étrat ?
En 2024, le prix médian d'une maison à L'Étrat était de 2547 €/m², calculé sur 12 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à L'Étrat ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à L'Étrat était de 2037 €/m² (15 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à L'Étrat ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à L'Étrat est estimé à 6.9 % par an, hors charges et fiscalité.