Prix immobilier à Saint-Héand (42570)
165 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 665 habitants · Loire
Maison — médiane 2024
2 444 €/m²
+4,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 750 €/m²
+75,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,9 %
loyer 10,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 334 €/m² → 2024 : 2 444 €/m²
Appartements
2021 : 1 167 €/m² → 2024 : 1 750 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 334 €/m² | 32 | 1 167 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 469 €/m² | 27 | 1 591 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 450 €/m² | 25 | 2 044 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 444 €/m² | 15 | 1 750 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 2 184 €/m² | 23 | 1 789 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 114 m² | 420 000 € | 3 684 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 107 m² | 180 000 € | 1 682 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 5 p. | 135 m² | 287 000 € | 2 126 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 4 p. | 64 m² | 92 800 € | 1 450 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 249 000 € | 2 736 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 2 p. | 45 m² | 157 300 € | 3 496 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 4 p. | 140 m² | 404 000 € | 2 886 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 340 500 € | 3 622 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Héand ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Héand était de 2444 €/m², calculé sur 15 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Héand ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Héand était de 1750 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Héand ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Héand est estimé à 6.9 % par an, hors charges et fiscalité.