Prix immobilier à Fraisses (42490)
196 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 872 habitants · Loire
Maison — médiane 2024
2 194 €/m²
+19,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 443 €/m²
+28,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,0 %
loyer 9,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 830 €/m² → 2024 : 2 194 €/m²
Appartements
2021 : 1 125 €/m² → 2024 : 1 443 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 830 €/m² | 33 | 1 125 €/m² | 25 |
| 2022 | 2 165 €/m² | 30 | 1 145 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 021 €/m² | 10 | 1 182 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 194 €/m² | 12 | 1 443 €/m² | 15 |
| 2025 (en cours) | 2 345 €/m² | 20 | 1 316 €/m² | 21 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 13 p. | 89 m² | 232 500 € | 2 612 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 69 m² | 87 000 € | 1 261 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 225 000 € | 2 368 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 5 p. | 126 m² | 139 000 € | 1 103 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 4 p. | 68 m² | 155 000 € | 2 279 €/m² |
| 09/10/2025 | Appartement 4 p. | 84 m² | 151 500 € | 1 804 €/m² |
| 22/09/2025 | Appartement 4 p. | 83 m² | 123 500 € | 1 488 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 257 000 € | 2 142 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fraisses ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fraisses était de 2194 €/m², calculé sur 12 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fraisses ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fraisses était de 1443 €/m² (15 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fraisses ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fraisses est estimé à 8.0 % par an, hors charges et fiscalité.