Prix immobilier à Firminy (42700)
857 ventes réelles analysées depuis 2021 · 17 060 habitants · Loire
Maison — médiane 2024
2 046 €/m²
-3,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 009 €/m²
+0,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
11,2 %
loyer 9,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 116 €/m² → 2024 : 2 046 €/m²
Appartements
2021 : 1 000 €/m² → 2024 : 1 009 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 116 €/m² | 48 | 1 000 €/m² | 135 |
| 2022 | 2 250 €/m² | 67 | 1 107 €/m² | 140 |
| 2023 | 2 176 €/m² | 38 | 939 €/m² | 124 |
| 2024 | 2 046 €/m² | 40 | 1 009 €/m² | 107 |
| 2025 (en cours) | 2 012 €/m² | 48 | 983 €/m² | 110 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 35 000 € | 729 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 4 p. | 100 m² | 172 249 € | 1 722 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 2 p. | 55 m² | 68 000 € | 1 236 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 69 m² | 22 000 € | 319 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 4 p. | 88 m² | 85 000 € | 966 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 69 m² | 114 300 € | 1 657 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 147 250 € | 1 912 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 3 p. | 78 m² | 155 000 € | 1 987 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 3 p. | 79 m² | 55 000 € | 696 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 172 000 € | 1 955 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Firminy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Firminy était de 2046 €/m², calculé sur 40 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Firminy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Firminy était de 1009 €/m² (107 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Firminy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Firminy est estimé à 11.2 % par an, hors charges et fiscalité.