Prix immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx (40390)
299 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 238 habitants · Landes
Maison — médiane 2024
4 119 €/m²
+26,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 780 €/m²
+16,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,4 %
loyer 14,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 248 €/m² → 2024 : 4 119 €/m²
Appartements
2021 : 3 253 €/m² → 2024 : 3 780 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 248 €/m² | 41 | 3 253 €/m² | 37 |
| 2022 | 4 103 €/m² | 35 | 3 867 €/m² | 29 |
| 2023 | 4 598 €/m² | 26 | 4 037 €/m² | 22 |
| 2024 | 4 119 €/m² | 41 | 3 780 €/m² | 13 |
| 2025 (en cours) | 4 078 €/m² | 30 | 4 000 €/m² | 25 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 131 711 € | 3 212 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 316 902 € | 3 961 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 176 000 € | 3 911 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 592 350 € | 5 924 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 362 100 € | 6 466 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 230 m² | 818 500 € | 3 559 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 4 p. | 88 m² | 358 610 € | 4 075 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 6 p. | 193 m² | 695 000 € | 3 601 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 5 p. | 160 m² | 300 000 € | 1 875 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 375 000 € | 4 076 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Martin-de-Seignanx ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Martin-de-Seignanx était de 4119 €/m², calculé sur 41 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Martin-de-Seignanx ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-de-Seignanx était de 3780 €/m² (13 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Martin-de-Seignanx est estimé à 4.4 % par an, hors charges et fiscalité.