Prix immobilier à Magescq (40140)
84 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 698 habitants · Landes
Maison — médiane 2024
3 105 €/m²
+4,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 711 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
5,6 %
loyer 12,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 985 €/m² → 2024 : 3 105 €/m²
Appartements
2021 : 2 105 €/m² → 2024 : 2 711 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 985 €/m² | 15 | 2 105 €/m² | 2 |
| 2022 | 3 418 €/m² | 17 | 2 021 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 829 €/m² | 10 | — | 0 |
| 2024 | 3 105 €/m² | 12 | 2 711 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 2 854 €/m² | 22 | 3 357 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 213 150 € | 2 842 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 258 000 € | 2 867 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 4 p. | 121 m² | 65 000 € | 537 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 3 p. | 52 m² | 119 000 € | 2 288 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 3 p. | 55 m² | 118 000 € | 2 145 €/m² |
| 01/10/2025 | Appartement 4 p. | 86 m² | 255 900 € | 2 976 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison 5 p. | 104 m² | 270 000 € | 2 596 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 270 472 € | 3 109 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison 3 p. | 72 m² | 242 000 € | 3 361 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 342 680 € | 3 894 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Magescq ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Magescq était de 3105 €/m², calculé sur 12 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Magescq ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Magescq était de 2711 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Magescq ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Magescq est estimé à 5.6 % par an, hors charges et fiscalité.