Prix immobilier à Dax (40100)
2 659 ventes réelles analysées depuis 2021 · 22 109 habitants · Landes
Maison — médiane 2024
2 429 €/m²
+7,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 500 €/m²
+13,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,6 %
loyer 11,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 260 €/m² → 2024 : 2 429 €/m²
Appartements
2021 : 2 203 €/m² → 2024 : 2 500 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 260 €/m² | 187 | 2 203 €/m² | 392 |
| 2022 | 2 588 €/m² | 149 | 2 500 €/m² | 490 |
| 2023 | 2 552 €/m² | 136 | 2 556 €/m² | 372 |
| 2024 | 2 429 €/m² | 141 | 2 500 €/m² | 293 |
| 2025 (en cours) | 2 455 €/m² | 145 | 2 548 €/m² | 354 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 136 000 € | 1 744 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 92 m² | 256 500 € | 2 788 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 115 000 € | 1 369 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 114 m² | 207 000 € | 1 816 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 92 000 € | 2 091 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 83 m² | 164 000 € | 1 976 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 49 m² | 114 000 € | 2 327 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 79 m² | 36 000 € | 456 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 50 m² | 156 000 € | 3 120 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Dax ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Dax était de 2429 €/m², calculé sur 141 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Dax ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Dax était de 2500 €/m² (293 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Dax ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Dax est estimé à 5.6 % par an, hors charges et fiscalité.