Prix immobilier à Narrosse (40180)
144 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 387 habitants · Landes
Maison — médiane 2024
3 000 €/m²
+20,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 341 €/m²
5 ventes
Rendement brut estimé
5,8 %
loyer 11,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 493 €/m² → 2024 : 3 000 €/m²
Appartements
2021 : 1 823 €/m² → 2024 : 2 341 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 493 €/m² | 32 | 1 823 €/m² | 3 |
| 2022 | 2 734 €/m² | 35 | 962 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 833 €/m² | 25 | — | 0 |
| 2024 | 3 000 €/m² | 21 | 2 341 €/m² | 5 |
| 2025 (en cours) | 2 743 €/m² | 22 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 267 700 € | 3 305 €/m² |
| 06/12/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 346 000 € | 3 145 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 317 000 € | 3 562 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 205 000 € | 1 864 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 5 p. | 149 m² | 410 000 € | 2 752 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 270 700 € | 2 734 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 163 000 € | 1 918 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 304 000 € | 3 378 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 262 150 € | 2 675 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison 3 p. | 100 m² | 142 000 € | 1 420 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Narrosse ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Narrosse était de 3000 €/m², calculé sur 21 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Narrosse ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Narrosse était de 2341 €/m² (5 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Narrosse ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Narrosse est estimé à 5.8 % par an, hors charges et fiscalité.