Prix immobilier à Capbreton (40130)
1 539 ventes réelles analysées depuis 2021 · 9 184 habitants · Landes
Maison — médiane 2024
6 886 €/m²
+9,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
6 426 €/m²
+11,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,2 %
loyer 16,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 6 286 €/m² → 2024 : 6 886 €/m²
Appartements
2021 : 5 790 €/m² → 2024 : 6 426 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 286 €/m² | 147 | 5 790 €/m² | 234 |
| 2022 | 7 165 €/m² | 134 | 6 577 €/m² | 166 |
| 2023 | 7 611 €/m² | 103 | 7 000 €/m² | 150 |
| 2024 | 6 886 €/m² | 128 | 6 426 €/m² | 147 |
| 2025 (en cours) | 7 037 €/m² | 125 | 6 154 €/m² | 205 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 456 000 € | 5 630 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 57 m² | 332 500 € | 5 833 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 235 239 € | 5 471 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 263 881 € | 5 498 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 660 000 € | 7 097 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 130 m² | 775 000 € | 5 962 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 28 m² | 185 000 € | 6 607 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 270 000 € | 5 400 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 300 000 € | 6 383 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 270 000 € | 6 279 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Capbreton ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Capbreton était de 6886 €/m², calculé sur 128 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Capbreton ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Capbreton était de 6426 €/m² (147 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Capbreton ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Capbreton est estimé à 3.2 % par an, hors charges et fiscalité.