Prix immobilier à Bénesse-Maremne (40230)
286 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 780 habitants · Landes
Maison — médiane 2024
3 820 €/m²
+9,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 803 €/m²
+17,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,4 %
loyer 13,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 500 €/m² → 2024 : 3 820 €/m²
Appartements
2021 : 3 246 €/m² → 2024 : 3 803 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 500 €/m² | 39 | 3 246 €/m² | 27 |
| 2022 | 4 261 €/m² | 42 | 3 956 €/m² | 20 |
| 2023 | 4 375 €/m² | 31 | 3 854 €/m² | 15 |
| 2024 | 3 820 €/m² | 42 | 3 803 €/m² | 15 |
| 2025 (en cours) | 4 012 €/m² | 34 | 3 750 €/m² | 21 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 316 027 € | 3 950 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 5 p. | 127 m² | 540 000 € | 4 252 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 5 p. | 134 m² | 495 000 € | 3 694 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 201 000 € | 3 141 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 187 000 € | 4 349 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 1 p. | 33 m² | 132 800 € | 4 024 €/m² |
| 18/11/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 162 500 € | 4 167 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 390 000 € | 4 382 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bénesse-Maremne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bénesse-Maremne était de 3820 €/m², calculé sur 42 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bénesse-Maremne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bénesse-Maremne était de 3803 €/m² (15 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bénesse-Maremne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bénesse-Maremne est estimé à 4.4 % par an, hors charges et fiscalité.