Prix immobilier à Le Gua (38450)
123 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 928 habitants · Isère
Maison — médiane 2024
3 189 €/m²
+41,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 571 €/m²
+17,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,9 %
loyer 11,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 254 €/m² → 2024 : 3 189 €/m²
Appartements
2021 : 1 333 €/m² → 2024 : 1 571 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 254 €/m² | 23 | 1 333 €/m² | 15 |
| 2022 | 3 133 €/m² | 19 | 1 743 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 273 €/m² | 15 | 1 517 €/m² | 13 |
| 2024 | 3 189 €/m² | 7 | 1 571 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 2 941 €/m² | 10 | 1 492 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Maison 6 p. | 122 m² | 248 000 € | 2 033 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 3 p. | 100 m² | 225 400 € | 2 254 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 320 000 € | 4 000 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison 2 p. | 43 m² | 125 000 € | 2 907 €/m² |
| 30/07/2025 | Appartement 1 p. | 26 m² | 36 000 € | 1 385 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison 5 p. | 140 m² | 335 000 € | 2 393 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison 2 p. | 65 m² | 284 810 € | 4 382 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison 3 p. | 52 m² | 168 300 € | 3 237 €/m² |
| 22/05/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 23 000 € | 1 150 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 363 970 € | 3 339 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Gua ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Le Gua était de 3189 €/m², calculé sur 7 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Gua ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Le Gua était de 1571 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Le Gua ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Le Gua est estimé à 8.9 % par an, hors charges et fiscalité.