Prix immobilier à Roche (38090)
69 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 196 habitants · Isère
Maison — médiane 2024
3 219 €/m²
+16,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 826 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
4,3 %
loyer 13,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 761 €/m² → 2024 : 3 219 €/m²
Appartements
2021 : 2 413 €/m² → 2024 : 3 826 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 761 €/m² | 16 | 2 413 €/m² | 1 |
| 2022 | 3 581 €/m² | 19 | 3 413 €/m² | 2 |
| 2023 | 2 759 €/m² | 6 | 3 229 €/m² | 2 |
| 2024 | 3 219 €/m² | 5 | 3 826 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 3 383 €/m² | 17 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 206 000 € | 1 873 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 92 500 € | 1 156 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 360 900 € | 3 645 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 30 000 € | 341 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 314 000 € | 3 877 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 6 p. | 115 m² | 396 000 € | 3 443 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 215 000 € | 2 867 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 196 850 € | 1 790 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 363 760 € | 3 789 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison 5 p. | 134 m² | 440 000 € | 3 284 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Roche ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Roche était de 3219 €/m², calculé sur 5 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Roche ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Roche était de 3826 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Roche ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Roche est estimé à 4.3 % par an, hors charges et fiscalité.