Prix immobilier à Heyrieux (38540)
269 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 956 habitants · Isère
Maison — médiane 2024
3 435 €/m²
+0,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 002 €/m²
+23,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,7 %
loyer 14,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 419 €/m² → 2024 : 3 435 €/m²
Appartements
2021 : 2 435 €/m² → 2024 : 3 002 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 419 €/m² | 46 | 2 435 €/m² | 14 |
| 2022 | 3 561 €/m² | 27 | 3 148 €/m² | 18 |
| 2023 | 3 585 €/m² | 43 | 3 426 €/m² | 16 |
| 2024 | 3 435 €/m² | 42 | 3 002 €/m² | 14 |
| 2025 (en cours) | 2 999 €/m² | 27 | 3 276 €/m² | 22 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 111 m² | 428 800 € | 3 863 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 3 p. | 89 m² | 232 050 € | 2 607 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 175 000 € | 3 182 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 107 m² | 303 550 € | 2 837 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 2 p. | 49 m² | 162 500 € | 3 316 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement 2 p. | 67 m² | 283 600 € | 4 233 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement 4 p. | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 260 000 € | 3 421 €/m² |
| 26/09/2025 | Appartement 3 p. | 50 m² | 250 000 € | 5 000 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Heyrieux ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Heyrieux était de 3435 €/m², calculé sur 42 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Heyrieux ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Heyrieux était de 3002 €/m² (14 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Heyrieux ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Heyrieux est estimé à 5.7 % par an, hors charges et fiscalité.