Prix immobilier à Bourgueil (37140)
263 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 631 habitants · Indre-et-Loire
Maison — médiane 2024
1 596 €/m²
+5,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 240 €/m²
+13,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,1 %
loyer 9,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 513 €/m² → 2024 : 1 596 €/m²
Appartements
2021 : 1 091 €/m² → 2024 : 1 240 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 513 €/m² | 53 | 1 091 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 500 €/m² | 53 | 1 046 €/m² | 3 |
| 2023 | 1 742 €/m² | 56 | 755 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 596 €/m² | 36 | 1 240 €/m² | 10 |
| 2025 (en cours) | 1 739 €/m² | 35 | 1 231 €/m² | 9 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 130 m² | 141 000 € | 1 085 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 2 p. | 65 m² | 110 000 € | 1 692 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 5 p. | 122 m² | 295 594 € | 2 423 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 1 p. | 39 m² | 61 000 € | 1 564 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 5 p. | 105 m² | 185 000 € | 1 762 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 6 p. | 260 m² | 310 000 € | 1 192 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 5 p. | 140 m² | 362 500 € | 2 589 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 5 p. | 83 m² | 100 000 € | 1 205 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 4 p. | 124 m² | 180 000 € | 1 452 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bourgueil ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bourgueil était de 1596 €/m², calculé sur 36 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bourgueil ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bourgueil était de 1240 €/m² (10 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bourgueil ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bourgueil est estimé à 9.1 % par an, hors charges et fiscalité.