Prix immobilier à Saint-Jouan-des-Guérets (35430)
138 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 847 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
3 667 €/m²
+3,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 326 €/m²
-3,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,6 %
loyer 12,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 544 €/m² → 2024 : 3 667 €/m²
Appartements
2021 : 3 429 €/m² → 2024 : 3 326 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 544 €/m² | 19 | 3 429 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 606 €/m² | 23 | 3 889 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 492 €/m² | 20 | 3 563 €/m² | 4 |
| 2024 | 3 667 €/m² | 23 | 3 326 €/m² | 6 |
| 2025 (en cours) | 3 500 €/m² | 27 | 4 214 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison 4 p. | 66 m² | 412 250 € | 6 246 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 7 p. | 152 m² | 190 000 € | 1 250 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 103 m² | 272 000 € | 2 641 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 69 m² | 300 500 € | 4 355 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 5 p. | 107 m² | 381 500 € | 3 565 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 4 p. | 141 m² | 620 000 € | 4 397 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 4 p. | 140 m² | 490 000 € | 3 500 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison 6 p. | 147 m² | 365 000 € | 2 483 €/m² |
| 17/09/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 187 500 € | 4 688 €/m² |
| 29/07/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 175 000 € | 4 070 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Jouan-des-Guérets ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Jouan-des-Guérets était de 3667 €/m², calculé sur 23 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Jouan-des-Guérets ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Jouan-des-Guérets était de 3326 €/m² (6 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Jouan-des-Guérets est estimé à 4.6 % par an, hors charges et fiscalité.
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