Prix immobilier à Le Tronchet (35540)
106 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 202 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
1 618 €/m²
-1,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 402 €/m²
+6,3 % depuis 2022
Rendement brut estimé
5,8 %
loyer 11,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 643 €/m² → 2024 : 1 618 €/m²
Appartements
2021 : 2 264 €/m² → 2024 : 2 402 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 643 €/m² | 20 | 2 264 €/m² | 3 |
| 2022 | 2 166 €/m² | 24 | 1 843 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 707 €/m² | 9 | 1 959 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 618 €/m² | 13 | 2 402 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 1 889 €/m² | 17 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 112 m² | 253 700 € | 2 265 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 175 000 € | 1 966 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 160 000 € | 1 720 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 243 260 € | 3 119 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 5 p. | 168 m² | 205 000 € | 1 220 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison 5 p. | 82 m² | 120 000 € | 1 463 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison 2 p. | 42 m² | 114 000 € | 2 714 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 185 000 € | 1 814 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison 5 p. | 128 m² | 237 000 € | 1 852 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Tronchet ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Le Tronchet était de 1618 €/m², calculé sur 13 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Tronchet ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Le Tronchet était de 2402 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Le Tronchet ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Le Tronchet est estimé à 5.8 % par an, hors charges et fiscalité.