Prix immobilier à Baguer-Morvan (35120)
90 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 702 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
2 432 €/m²
+40,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 670 €/m²
4 ventes
Rendement brut estimé
7,4 %
loyer 10,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 730 €/m² → 2024 : 2 432 €/m²
Appartements
2021 : 2 059 €/m² → 2023 : 746 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 730 €/m² | 19 | 2 059 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 928 €/m² | 23 | 1 965 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 875 €/m² | 13 | 746 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 432 €/m² | 11 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 996 €/m² | 17 | 1 670 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 5 p. | 156 m² | 325 000 € | 2 083 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 54 m² | 152 000 € | 2 815 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 5 p. | 141 m² | 280 000 € | 1 986 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison 2 p. | 66 m² | 185 000 € | 2 803 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 4 p. | 107 m² | 219 800 € | 2 054 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison 5 p. | 126 m² | 159 500 € | 1 266 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 85 000 € | 1 104 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison 4 p. | 124 m² | 319 000 € | 2 573 €/m² |
| 27/08/2025 | Appartement 2 p. | 51 m² | 85 000 € | 1 667 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Baguer-Morvan ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Baguer-Morvan était de 2432 €/m², calculé sur 11 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Baguer-Morvan ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Baguer-Morvan était de 1670 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Baguer-Morvan ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Baguer-Morvan est estimé à 7.4 % par an, hors charges et fiscalité.