Prix immobilier à Bédée (35137)
236 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 662 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
2 483 €/m²
+2,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 536 €/m²
+7,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,6 %
loyer 11,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 415 €/m² → 2024 : 2 483 €/m²
Appartements
2021 : 2 364 €/m² → 2024 : 2 536 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 415 €/m² | 65 | 2 364 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 296 €/m² | 43 | 2 307 €/m² | 4 |
| 2023 | 2 576 €/m² | 29 | 2 587 €/m² | 3 |
| 2024 | 2 483 €/m² | 32 | 2 536 €/m² | 8 |
| 2025 (en cours) | 2 413 €/m² | 37 | 2 769 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 112 000 € | 1 493 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 311 400 € | 3 385 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 5 p. | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 204 600 € | 2 407 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 3 p. | 88 m² | 178 000 € | 2 023 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 4 p. | 108 m² | 185 000 € | 1 713 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 215 800 € | 2 732 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 4 p. | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison 6 p. | 149 m² | 464 000 € | 3 114 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 295 000 € | 2 980 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bédée ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bédée était de 2483 €/m², calculé sur 32 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bédée ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bédée était de 2536 €/m² (8 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bédée ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bédée est estimé à 5.6 % par an, hors charges et fiscalité.