Prix immobilier à Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)
144 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 586 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
1 610 €/m²
-11,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 797 €/m²
+8,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,7 %
loyer 11,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 822 €/m² → 2024 : 1 610 €/m²
Appartements
2021 : 1 684 €/m² → 2024 : 1 797 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 822 €/m² | 28 | 1 684 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 910 €/m² | 28 | 1 868 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 965 €/m² | 24 | 1 825 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 610 €/m² | 17 | 1 797 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 2 286 €/m² | 11 | 1 974 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 64 m² | 204 000 € | 3 188 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 75 000 € | 1 923 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 76 000 € | 1 949 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 250 000 € | 2 525 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 200 550 € | 2 747 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 163 950 € | 1 884 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison 2 p. | 34 m² | 90 000 € | 2 647 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 225 000 € | 2 368 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison 5 p. | 126 m² | 288 000 € | 2 286 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Yzan-de-Soudiac était de 1610 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Yzan-de-Soudiac était de 1797 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Yzan-de-Soudiac est estimé à 7.7 % par an, hors charges et fiscalité.