Prix immobilier à Ambès (33810)
183 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 313 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
2 180 €/m²
-8,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 818 €/m²
-12,0 % depuis 2022
Rendement brut estimé
7,4 %
loyer 11,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 384 €/m² → 2024 : 2 180 €/m²
Appartements
2021 : 2 073 €/m² → 2024 : 1 818 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 384 €/m² | 25 | 2 073 €/m² | 4 |
| 2022 | 2 153 €/m² | 24 | 2 065 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 964 €/m² | 16 | 1 875 €/m² | 24 |
| 2024 | 2 180 €/m² | 10 | 1 818 €/m² | 19 |
| 2025 (en cours) | 2 220 €/m² | 25 | 1 937 €/m² | 20 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 82 m² | 138 321 € | 1 687 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 205 940 € | 2 101 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 73 900 € | 1 680 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 6 p. | 145 m² | 235 000 € | 1 621 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 75 000 € | 1 923 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 3 p. | 55 m² | 182 000 € | 3 309 €/m² |
| 27/10/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 87 400 € | 1 821 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² |
| 24/10/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ambès ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Ambès était de 2180 €/m², calculé sur 10 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ambès ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Ambès était de 1818 €/m² (19 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Ambès ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Ambès est estimé à 7.4 % par an, hors charges et fiscalité.